מאמר על שיטת האיטום הנכונה לגג

• הקדמה
• מה לעשות לפני שמבצעים איטום גג
• הצעדים לאיטום גג
• איטום גג שטוח
• איך למנוע דליפות בגג שטוח
• תכונות יריעת האיטום
• כמה עולה לאטום גג שטוח
• מה צריך לקחת בחשבון
• מדוע ONE הוא הפתרון הטוב ביותר

הקדמה

קיים היצע רחב של חומרים המיועדים לאיטום גג שטוח. בשנים האחרונות הממברנות הנוזליות (חומרי איטום במריחה) התגלו כפתרון קל ליישום, חסכוני וידידותי יותר לסביבה. כאשר קבלני גגות מתלבטים בבחירת "ציפוי" לגגות הם מבינים שלא כל חומרי האיטום זהים. קיימות מספר קטגוריות כלליות של ממברנות נוזליות לגגות, שכל אחת מהן כוללת מגוון רחב של מוצרים. למרות ש- Miami-Dade County Product Approval (המוסד הפדרלי לאישור חומרי בניה) עושה הפרדה ברורה בין חומרי איטום לתחזוקה לבין מערכות לאיטום גגות במריחה, המוצרים הנפוצים ביותר שניתן למצוא בשתי הקטגוריות הם חומרים אלסטומרים, פוליאורתן, סיליקון, אוריתן ו- PMMA. רוב מערכות איטום הגגות כיום מספקות את היתרונות של הצבע הלבן בוהק, המטה את רוב קרני ה- UV ומוריד את הטמפרטורה של הגג במהלך חשיפה ישירה לשמש, מה שנקרא "גג קר". בנוסף, לשיקום גגות על ידי יישום נוזלי (חומר איטום במריחה) יש יתרון סביבתי משמעותי, שימוש בו מצמצם את כמות הפסולת המושלכת לאתרי פסולת בכל שנה עקב גירוד וסילוק מערכות איטום ישנות מהגגות. בואו נשפוך אור על כמה מהגורמים הקריטיים יותר כאשר בוחרים את פתרונות האיטום המתאימים לגג שטוח (מסחרי או מגורים).

מה לעשות לפני שמבצעים איטום גג

אחוז גדול מהגגות השטוחים שנאטמו לפני שניים או שלושה עשורים בממברנות בשכבה בודדת כדוגמת יריעות ביטומניות  בישום חם או עם EDPM,  היום הם מועמדים טובים לשיקום. החלפה מלאה של כל מערכת האיטום הישנה תהיה לעתים יקרה מדי, אך בשנים האחרונות מערכות איטום גגות בישום נוזלי (חומרי איטום במריחה) עלו בשוק כאלטרנטיבה אמינה וטובה.

כאשר הבעלים של מבנה או מנהל הנכס בוחרים את הפתרון הטוב ביותר לאיטום גג שטוח, עליהם לתת חשיבות שווה למומחיות והאמינות של קבלן האיטום כמו גם למערכת האיטום. התנאי הראשון בבחירת החומר המתאים לאיטום גגות במריחה הוא ההתאמה בין פני השטח של הגג הקיים לבין המוצר המיועד ליישום. זו עשויה להיות טעות יקרה לא להתחשב בחומר האיטום  הקודם כאשר מיישמים מערכת איטום חדשה. לדוגמה, לא כדאי ליישם פוליאוריתן על גבי משטח שעבר איטום עם אלסטומר אקרילי. החומר הממיס הנמצא ברוב ציפויי הפוליאוריתן מסכן מאוד את יכולת האמולסיפיקציה מחדש של החומר האקרילי. דוגמה נוספת היא גג שנאטם בעבר עם סיליקון. לא ניתן ליישם על משטח מסוג זה שום סוג של ציפוי אחר, מכיוון שמשטח הסיליקון אינו דביק. כמו כן, חשוב מאוד לנקות את התשתית בצורה נאותה לפני שמבצעים איטום לגג שטוח.

בין אם מדובר בגג חדש או מערכת גג קיימת, זהו תהליך חשוב מאוד, מכיוון שמוצרים נוזליים -חומרי איטום במריחה, חייבים להידבק ישירות על פני השטח החשוף והנקי של התשתית. כל פסולת, גריז, אבק או כל חומר אחר שיימצא בין המשטח הקיים לבין חומר האיטום במריחה, עשוי למנוע את הקישור ויחליש או יפריע לכושר ההידבקות. לכן, תשתית שלא נוקתה כראוי תפגע בביצועים של היריעה לאחר התקשותה, ותגרור כשל מוקדם. שטיפה בלחץ היא השיטה השכיחה ביותר לניקוי גג קיים לצורך הכנת פני השטח. רוב היצרנים מציעים למטרה זו חומרי ניקוי משלהם, בדרך כלל – חומר ניקוי שמתפרק בסביבה, או שניתן להשתמש בחומר ניקוי מקובל אחר.

הצעדים לאיטום גג

יישום טיפוסי של יריעות בישום נוזלי (חומרי איטום במריחה) בגגות כולל חמישה צעדים עיקריים, שיש להתייחס לכל אחד מהם בחשיבות המרבית, תוך מעקב אחר הוראות היצרן. להלן הצעדים: ניקוי, טיפול בפריימר, טיפול בפרטים, יישום האיטום העיקרי ובדיקה.

• הצעד הראשון באיטום גג כולל את ניקוי התשתית. כל היריעות ביישום נוזלי דורשות יכולת הידבקות מעולה. מסיבה זו, ניקוי טוב אינו נופל בחשיבותו מיישום נכון של חומר האיטום במריחה. בדרך כלל שטיפה בלחץ היא השיטה הנפוצה ביותר לניקוי פני התשתית. תהליך זה מונע את חומרים מונעי קישור. בנוסף, התהליך הזה יחשוף פרטים הדורשים טיפול, שיתכן שלא יהיו גלויים במבט ראשון.

• לאחר הניקוי, הטיפול בפריימר נועד לשפר את ההדבקה של היריעה. פריימרים גם מסייעים למניעת הזעה (bleeding) של שמני הביטומן מהגג הקיים דרך היריעה הנוזלית. לפני היישום של רוב הפריימרים, קבלני האיטום צריכים לוודא שהמשטח יבש. להקטנת זמן הייבוש קבלני האיטום משתמשים בדרך כלל במפוח אוויר או במבערים.
• הצעד השלישי – טיפול בפרטים. על הקבלן לטפל בתשומת לב בכל הפרטים ורק לאחר שצעד זה הושלם, הוא יכול להמשיך ביישום היריעה הנוזלית. פרטים כגון פינות פנימיות וחיצוניות, פינות בין קיר לרצפה, אלמנטי איטום קצה ממתכת והתקנים החודרים דרך הגג כגון צנרת מיזוג, פתחי אוורור, ניקוזים וכדומה, מטופלים בדרך כלל באמצעות בד מחזק הטבוע בתוך היריעה הנוזלית ו/או עם מוצר איטום קצה.

אלה הנקודות הקריטיות על הגג שעשויים לפספס, ולכן הן דורשות תשומת לב מיוחדת. לפני יישום השכבה העיקרית יש להשאיר זמן התקשות מספיק לאיטום הפרטים.

• הצעד הבא הוא יישום היריעה הנוזלית על הגג. קיימים שני סוגי יישומים של יריעות ביישום נוזלי (חומרי איטום במריחה). חלקם דורשים שימוש ביריעת חיזוק במהלך ההתקנה וחלק לא. בין אם נדרשת יריעת בד מחזקת או לא, רוב היצרנים דורשים שיישום האיטום יבוצע בשתי שכבות רציפות או יותר. הצריכה הנדרשת של כל מוצר מצוינת במפרטים הטכניים של היצרן. הצריכה מושפעת גם מגורמים חיצוניים כגון שיטת היישום, נקבוביות התשתית, טמפרטורה ופסולת.

• בדיקה. ברוב הפרויקטים נדרשת בדיקה לאורך כל שלבי היישום על ידי היצרן. זה יכול לכלול: כיסוי הפריימר, בדיקת תלישת חומר האיטום, ובדיקה חזותית של הטיפול בפרטים. חשוב להתחשב בעובי הפילם הרטוב במהלך היישום. יותר מדי נוזל המיושם בבת אחת יגרום לכך שהחומר למטה לא יתייבש ויופיע קרום על פני השטח של היריעה. מעט מדי חומר עשוי ברוב המקרים לגרום לכשל מוקדם של היריעה. הופעה של חרירי 'פה דג' בקצה הבד מצביעה על כיסוי לא טוב של יריעת החיזוק באזור החפיפה. יש לשים לב לכל הטעויות האלה ולתקנן בזמן הבדיקה.

איטום גג שטוח

ההצלחה של איטום גג שטוח תלויה תמיד ביישום נכון. "ציפוי" של גג שטוח לא תמיד אומר שהגג יהיה אטום למים. לרבים מהציפויים יש רק תפקיד אחד, להגן על היריעה הקיימת על הגג מפני בלאי בעקבות חשיפה לקרני UV ולהאריך את חייה. לדוגמה, ציפויים אקריליים יוצרים אמולסיה במגע עם מים, וזה יגרום לכשל מוחלט של המוצר במקומות בהם יש מים עומדים על הגג. בעלי מבנים ו/או מנהלי נכסים צריכים לשקול שימוש בציפויים אלה רק עבור מטרות תחזוקה, כאשר לגג יש שיפוע חיובי טוב והמים אינם נקווים סביב הניקוזים. אפילו כאשר בוחרים את היריעה המתאימה ביישום נוזלי (חומר איטום במריחה), קיימים גורמים רבים שיש לשקול להשגת פרויקט איטום מוצלח.

• האם התשתית יבשה?
• האם הטמפרטורה של התשתית ושל הסביבה נמצאת בתחום מקובל ליישום?
• האם הצריכה הנדרשת הייתה מספקת?
• האם זמן הייבוש עבור כל שכבה של חומר איטום במריחה היה מספיק?
• כיצד מטפלים ביישום במקרה שמתקרב גשם?

קבלן הגגות חייב לעמוד בכל מגבלות המוצר של היצרן ולנהל את תהליך היישום הנכון כמו שצריך. יישום בהתאם להנחיות היצרן, הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח שהגג השטוח יהיה אטום. יצרנים רבים מציעים הדרכה מיוחדת לקבלנים, פגישות להעשרת ידע על המוצר למפיצים ופגישות לימוד עם ארוחת צהרים לאדריכלים ועורכי מפרטים. פעילויות אלה נועדו להביא ידע יקר ערך על המוצרים שלהם וללמד את הקהל לגבי היישום הנכון שלהם.

איך למנוע נזילות על גג שטוח

בכל סוג של מערכת איטום גגות נוזלית הקבלן חייב לסלק מהתשתית את כל החומרים מונעי הקישור, עליו לטפל בפרטים בדייקנות וליישם את חומר האיטום במריחה כיאות, לקבלת גג ללא נזילות לאורך זמן. נזילות בגגות מופיעות בעיקר סביב פרטים שלא טופלו כיאות. בין אם פרטים אלה הם התקנים חודרים כגון צנרת אוורור, ניקוזים, צוהרי תקרה, יחידות מיזוג, מעקות או אלמנטי קצה לאיטום, הפרטים הם המקומות המועדים ביותר לחדירה של מים שיביאו בסופו של דבר לנזילות.

פעמים רבות, קירות לבנים, בין אם אלה מעקות בנויים מלבנים או כל בנייה מעל לקו הגג, אינם עוברים טיפול. ללא כיסוי נכון מעל המעקה או טיפול דוחה מים מתאים על קירות הלבנים, המים יספגו בקלות, דבר שעשוי לגרום למעבר של מים/ אדים לתוך מבנה הגג ובסופו של דבר לתוך המבנה עצמו. פרט לתהליך היישום, חשוב מאוד לשמור על תחזוקה נכונה לאורך מחזור החיים של חומר האיטום. בעלי מבנים או מנהלי נכסים צריכים לשקול לשכור אנשי מקצוע לאיטום גגות כדי לבצע בדיקות גג תקופתיות ועבודות תחזוקה. מומלץ לבדוק את הגג לפחות פעמיים בשנה כדי לבדוק את תקינות הניקוזים, לסלק פסולת, לבדוק את מצב האיטום ולבצע את התיקונים הנדרשים. ניקוי הגג ישמור על הבוהק שלו לאורך זמן רב יותר. "גג קר" נשאר קר כל עד הצבע הלבן הבוהק חשוף לשמש ואינו מכוסה על ידי עפר או פסולת אחרת.

תכונות יריעת האיטום

למעלה ממחצית מכל יישומי היריעות הנוזליות (חומרי איטום במריחה) הקיימים בארצות הברית הם יישומים אקריליים וסיליקונים. האקריליים בדרך כלל מהווים פתרון זול יותר, VOC נמוך (תרכובות אורגניות נדיפות, חלקן מזיקות לבריאות ועלולות לגרום לנזק סביבתי חמור), קלים ליישום וניקוי וקלים לציפוי מחדש. רוב מערכות הגגות האקריליות כוללות יישום של מספר שכבות ציפוי עם חיזוק של בד, אשר מאריכים לרוע המזל את זמן הביצוע של הפרויקט. עם זאת, החיסרון העיקרי של מערכות אלה הוא שפולימרים אקריליים הופכים לאמולסיה במים, וכך התפקוד שלהם על גגות עם מים עומדים מוגבל. זו בעיה רצינית, מכיוון שידוע כי רוב הגגות השטוחים הקיימים אינם מנקזים מים בצורה נאותה.

רוב הסיליקונים בשוק עמידים למים עומדים וקלים יחסית להתקנה. חיסרון אחד גדול שלהם הוא שלא ניתן ליישם מעליהם כל מוצר נוזלי אחר, וציפוי מחדש עם אותו סיליקון, בדרך כלל כרוך בתהליך מסורבל ויקר מבחינת חומרים ועבודה. היבט חשוב נוסף שמנהלי נכסים ובעלי מבנים צריכים לשקול הוא המגבלות של תנאי מזג אוויר. בארה"ב למשל, קבלנים מוגבלים ביישום בגלל טמפרטורות גבוהות ו/או גשמים לא צפויים, בעיקר באביב ובסתיו באזורים כגון צפון-מזרח, מרכז-מערב וצפון-מערב ארה"ב, ובקיץ בדרום ובדרום-מזרח ארה"ב. בישראל, הבעיה פחות חמורה, אבל יש להיזהר בקיץ כאשר הטמפרטורות גבוהות.

כמה עולה לאטום גג שטוח

עלות איטום גג שטוח תלויה במערכת הגג הנוזלית (חומר איטום במריחה) שנבחרה. כאשר מעריכים את עלות האיטום, בעל המבנה או מנהל הנכס צריכים לקחת בחשבון את עלות החומר והעבודה. בסופו של דבר, מה שמכתיב את העלות הסופית של החומרים זה סוג האיטום וכמות החומר ליישום, בין אם נדרש פריימר ובד לחיזוק או לא, עלות המוצרים הנלווים ו/או כל מוצר נוסף שנדרש כדי לטפל בפרטים. עלות העבודה נקבעת על ידי אורך הזמן שהקבלן צריך כדי להשלים את פרויקט האיטום. כדי לקבל את העלות המדויקת של העבודה יש להקצות מספיק זמן לניקוי, להכנת התשתית וליישום.

מה צריך לקחת בחשבון מבחינת עלות כנגד ביצועים לאורך זמן

לפעמים, מנהלי נכסים ובעלי מבנים לא שמים מספיק דגש על האמינות, הפונקציונליות והחשיבות של פתרון איטום מתאים לגגות שלהם. חשוב מאוד לתת דגש על העלויות הקשורות לתחזוקה ותיקונים לאורך חיי חומר האיטום, ועל עלות איטום מחודש בסוף המחזור שלו. עלויות אלה נוסקות בדרך כלל בחומרים שהם זולים בעת היישום. בדרך כלל, בפתרונות איטום נחותים תווית המחיר נראית זולה בהתחלה אך מתנפחת בצורה אקספוננציאלית מאוחר יותר. מצד שני, פתרון איטום באיכות גבוהה שנבחר היטב כרוך במחיר גבוה יותר בזמן היישום, בעוד שעלויות התחזוקה יהיו זולות יותר וסביר מאוד להניח שידרשו פחות תיקונים. בנוסף, מערכת איטום נוזלית חכמה, תאפשר תהליך איטום מחדש בעלות-תועלת נמוכה בסוף תקופת האחריות.

מדוע ONE הוא הפתרון הטוב ביותר

ONE WINKLER הוא פתרון איטום בעל ביצועים מעולים עבור גגות שטוחים הכולל את כל התכונות הטובות של מערכת איטום נוזלית לגגות. יתכן שהעלות של WINKLER ONE גבוהה משל חלק מהיריעות הנוזליות (חומרי איטום במריחה), אולם בגלל הצמצום בזמן היישום ויעילות הטיפול בפרטים עלות העבודה קטנה יותר. עלות התחזוקה והתיקונים של גג עם איטום ONE WINKLER תהיה מינימלית, ותהליך חידוש האיטום יהיה פשוט יותר. WINKLER ONE הוא חומר היברידי שאינו דורש שימוש בפריימר המורכב מ-100% חומר פעיל עם אפס VOC (תרכובות אורגניות נדיפות), קל ביותר ליישום על מגוון רחב של תשתיות כגון בטון, לוחות גגות, ביטומן משופר (מוסגל) מגורען או חלק, גג מבונה (BUR), cap sheets, EPMD וכדומה. הוא מתקשה ליריעה מונוליטית אטומה העמידה למים עומדים, וניתן לצפותו שוב בכל זמן ללא טיפול מיוחד. אין לו אף אחד מהחסרונות של ציפויים מסוג אקרילי או סיליקון. יתר על כן, היישום אפשרי גם תחת טמפרטורות קיצוניות (בין °C 0 ל- °C 45). ניתן ליישם את WINKLER ONE על פני משטח לח, במקרים של תיקוני חירום או מיד לאחר תהליך הניקוי של התשתית. זה חוסך בזמן ביחס ליריעות נוזליות אחרות שדורשות ייבוש פני השטח. ניתן לתכנן יישום של WINKLER ONE גם לפני מזג אוויר סגרירי, מכיוון שהמוצר עמיד לגשם תוך שעתיים בלבד. זמן העבודה על הגג, ביישום WINKLER ONE מצטמצם בצורה דרסטית, וכך מצמצם את עלויות העבודה. בכל הנוגע לטיפול בפרטים לפני היישום, ל- WINKLER יש רצועות (BC Seal Band) ופדים (BC Seal Pad) נדבקים מבוטיל. אלה מחליפים את השימוש ביריעות חיזוק טבועות במוצר הנוזלי, ומקטינים את זמן ביצוע הפרויקט. WINKLER משתמשת במוצר דוחה מים באיכות גבוהה SKERMO 2 לאיטום קירות לבנים ומעקות בטון או כל קיר הצמוד לגג. טיפול זה אינו מפריע לתכונות החומר ה"נושם" של הקיר ואינו משפיע על צבעו המקורי. בסך הכול, בשוק המציע מערכות רבות לאיטום במריחה לגגות, WINKLER ONE מהווה פתרון איטום מלא עבור גגות שטוחים. בעל מבנה או מנהל נכס חכם יבחר ב- WINKLER ONE בזכות תכונותיו שמטרתן לצמצם את הצורך בתיקונים, לשמור את עלויות התחזוקה ברמה נמוכה ביותר ובזכות היתרון של גג בולט עם הטכנולוגיה העדכנית ביותר וידידותית לסביבה. גלה את WINKLER ONE המערכת לאיטום גגות הראשונה והיחידה בעולם שניתן ליישם על משטחים רטובים ובטמפרטורות קיצוניות (בין °C 0 ל- °C 45).